Những lưu ý khi đầu tư vào căn hộ cho thuê !!

Th12 30, 2015 Sơn Nguyễn Tư vấn Chức năng bình luận bị tắt ở Những lưu ý khi đầu tư vào căn hộ cho thuê !!

Năm 2016, đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS. Thị trường căn hộ cho thuê bị trầm lắng đi do áp lực từ những dự án mới. Mặc dù vậy, đây vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia.
Nhà đầu tư cần lưu ý khi đầu tư vào căn hộ cho thuê đó là: Khi cho thuê căn hộ, khách hàng sẽ mất những chi phí nào?

Phí môi giới khi cho thuê căn hộ: là phí bạn phải bỏ ra cho bên công ty môi giới (Cty BĐS) để tìm khách hàng thuê, thường sẽ là 1 tháng tiền thuê ( HĐ 1 năm) hoặc bạn sẽ phải trả hàng tháng khoảng 10%
Chi phí sửa chữa, bảo trì trong quá trình thuê hoặc kết thúc hợp đồng thuê: Trong quá trình cho thuê căn hộ, nếu phát sinh hư hỏng mà lỗi không phải do bên thuê gây ra ( như thấm, dột, kết cấu công trình có vấn đề …) hoặc sau khi kết thúc hợp đồng thuê với người thuê cũ, bạn sẽ phải sơn sửa lại nhà để chuẩn bị tìm khách thuê mới
Lệ phí hành chính: là chi phí thủ tục như làm tạm trú, đóng thuế nhà nước ….

Các yếu tố quyết định đến việc cho thuê căn hộ ngoài vị trí đắc địa:

Chọn những dự án căn hộ có quy mô lớn hoặc khu vực có mật độ dân số cao: Những dự án có nhiều căn hộ thì việc cho thuê sẽ càng dễ dàng hơn, nó thu hút được khách hàng bởi những dịch vụ hình thành trong tòa nhà. Ở khu phố có mật độ dân càng cao thì khả năng cho thuê càng tốt, với nhà liên kết hoặc biệt thự thì nên nằm ở trong những khu vực cho nhiều nhà cửa, sầm uất.
Để tăng hiệu quả đầu tư nên chọn dự án có thể nhận nhà cho thuê ngay, hoặc chủ đầu tư đủ uy tín để bàn giao đúng thời hạn để tăng hiệu quả đầu tư, đảm bảo dòng tiền.
Chọn những dự án có môi trường sống tốt dịch vụ khép kín & chất lượng cao: Thông thường những dự án có môi trường sống tốt đảm bảo tính thanh khoản cũng như giá cho thuê luôn tốt hơn vì thu hút được nhiều khách hàng cao cấp quan tâm.
Nếu là dự án đang xây dựng nên lựa chọn những dự án của chủ đầu tư uy tín, thương hiệu lớn và đặc biệt là được chủ đầu tư truyền thông rộng rãi nhiều người biết đến.